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>>> 4 ZIMMER FAMILIENTRAUM MIT GROßER TERRASSE <<<

Eckdaten Objektnummer 38591


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  30,85 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,8
gültig bis: 27.06.2029

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 84,27 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 13,76 m²)
Keller: 1 (ca. 2,05 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Neubaustandard
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Beschreibung


4 ZIMMER FAMILIENTRAUM MIT GROßER TERRASSE
Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2019. Es ist gerade eine Wohnung frei geworden. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS
+  Frischluft: großzügige Terrasse mit 13,76 m²
+  Neubau: Baujahr 2019
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße bzw. U1 Reumannplatz, Autobuss, Straßenbahn
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstraße  
+  Garage: im eigenen Haus (je nach Verfügbarkeit)


ECKDATEN
*  Gesamtfläche: 100,08 m²
*  Wohnnutzfläche: 84,27 m²
*  Terrasse: 13,76 m²
*  Einlagerungsraum: 2,058 m²
*  Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
*  Badezimmer: mit Badewanne
*  WC: getrennteToilette
*  Lift: Ja
*  Geschoss: 1. Stock
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  Baujahr: 2019


MIETE
*  Beziehbar: ab sofort
*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt


KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 1.193,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Garagenplatz (monatlich): kann um € 90,00 monatlich dazugemietet werden
o  Kaution (einmalig): € 4.800,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten


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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Ihr Ansprechpartner


Ruhollah Ghiami

M: 0043 (660) 400 24 00

E: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at

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