Beschreibung
SINGLE/PÄRCHENWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, leistbaren Wohnung? Für die Vermietung oder Eigennutzung? Sie wollen in kurzer Zeit im Stadtzentrum sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Licht: helle Wohnung mit 2 Zimmern
+ Gute Raumaufteilung: 2 Zimmer, Kochnische, Bad und Vorzimmer
+ Grün: Wielandpark und Helmut-Zilk-Park
+ Nutzung: Single & Pärchen
+ Shopping: Viktor Adler Markt, Favoritenstraße in wenigen Minuten erreichbar
+ Wasser: Hallenbad Amalienbad
+ Verkehrsanbindung: U1 Keplerplatz in 4 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Hauptbahnhof: ist in wenigen Minuten erreichbar
ECKDATEN
* Wohnfläche: 45,10 m²
* Zimmer: 2
* Badezimmer: mit Dusche und WC
* Keller: ca. 3 m²
* Möblierung: nach Vereinbarung
* Heizung: Gas Zentralheizung
* Stockwerk: 2. Stock
* Lift: ja
* Baujahr: 1967
* Bezug: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: € VERKAUFT
* Betriebskosten: € 105,56 monatlich (€ 2,34/m² Wohnnutzfläche)
* Reparaturrücklage: € 59,58 monatlich (€ 1,32/m² Wohnnutzfläche)
* Heizkosten/Warmwasser: werden je nach Verbrauch verrechnet
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ruhollah Ghiami, Immobilienberater, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0043 (660) 400-24-00, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
