** SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT VIEL PLATZ, GARTEN, GARAGE & POOL **
Eckdaten Objektnummer 38615
| Standort: | 9020 Klagenfurt am Wörthersee |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Details
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 240 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 817 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 5 |
| Balkone: | 1 (ca. 7,5 m²) |
| Keller: | ca. 90 m² |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bidet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Ziegel
Beschreibung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT VIEL PLATZ, GARTEN, GARAGE & POOL
Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Haus? Ein Haus das genügend Platz für ein bis zwei Familie hat? Ein Haus mit dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen können?
Sie lieben die Nähe zum Stadtzentrum aber auch die grüne Natur? Sie wollen keinen Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Viel Platz: 240 m² Wohnfläche + Nebenflächen
+ Frischluft: große Terrasse, Balkon und Garten
+ Shopping: in wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt bei den City Arkaden
+ Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 817 m²
* Wohnnutzfläche: ca. 240 m²
* Zimmer: 10
* Badezimmer: 2 (mit Dusche und Badewanne)
* Toiletten: 5
* Keller: ca. 90 m²
* Garage im Keller: für 2 PKW
* Garage Freistehend: für 2 PKW
* Balkon: ca. 7,5 m²
* Möblierung: Übergabe Großteils wie besichtigt
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Baujahr: 1972
* Letzte Sanierung: 2000
* Lage: Klagenfurt/Ebenthal
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Bezug: das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber kurzfristig übergeben werden
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.