Beschreibung
FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN, 2 BÄDERN UND 2 TOILETTEN
Sie haben eine große Familie? Sie haben Teenager im Haus, wollen die aber in ihrer Nähe wohnen haben? Sie brauchen viel Platz? Sie wollen eine Wohnung kaufen und die Hälfte ertragreich vermieten? Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie.
PROJEKT HIGHLIGHTS
+ Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz
+ Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht
+ Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 Kleinwohnungen, getrennt begehbar
+ Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV
+ Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz
ECKDATEN
* Wohnfläche: 109,62 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Toiletten: 2 separate Toiletten
* Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* Stockwerk: 1 Stock
* Zustand: Top- Zustand
* Beziehbar: sofort
UMGEBUNG
* Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung
* Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park
* Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A
* Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden
KOSTEN
* Kaufpreis: € 419.000,-
* Möbelablöse: nach Vereinbarung
* Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,55/m²)
* Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²)
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis
SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
