Beschreibung
HELLE, FREUNDLICHE 2 ZIMMERE WOHNUNG NÄHE U-BAHN UND ALTE DONAU
Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung, in die sie sofort einziehen können? Eine Wohnung mit Balkon oder Loggia? Sie wollen in kurzer Zeit im Stadtzentrum sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Licht: helle Wohnung mit 3 Zimmern
+ Viel Platz: gute Raumaufteilung
+ Grün: Joseph-Samuel-Park
+ Shopping: Lidl, Hofer, Interspar, Müller
+ Wasser: Alte Donau in 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
+ Hauptbahnhof Floridsdorf: ist in wenigen Minuten erreichbar
+ Verkehrsanbindung: U6 Floridsdorf, Schnellbahn S1 und S45
ECKDATEN
* Wohnfläche: ca. 63,37 m²
* Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche)
* Loggia: ca. 3,70 m²
* Badezimmer: mit Badewanne
* Toilette: separat
* Möblierung: Küche, Badezimmer
* Heizung: Gas Zentralheizung
* Stockwerk: 4. Stock
* Lift: ja
* Keller: ca. 3 m²
* Baujahr: 1960
* Bezug: ab sofort
KOSTEN
* Betriebskosten: € 195,48
* Reparaturrücklage: € 76,04
* Heizkosten: werden je nach Verbrauch abgerechnet.
KAUFPREIS
Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ruhollah Ghiami, Immobilienberater, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0043 (660) 400-24-00, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
