Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH

Beschreibung

BAUTRÄGERPROJEKT IN WÖRTHERSEE UMGEBUNG
Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. 

LAGE
Das Grundstück liegt südlich vom Wörthersee in Keutschach.

HIGHLIGHTS
+  Grüne Umgebung: Berge, Wiese, und Wald
+  Seenähe: nur wenige hundert Meter vom Keutschachersee entfernt
+  Shopping: Supermarkt und Bank in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
+  Ausrichtung: nach Süden

BEBAUUNG
Bitte beachten Sie, dass die genauen Bebauungsmöglichkeiten immer mit der zuständigen Gemeinde abzuklären sind. 
*  Grundstücksfläche: 1.474 m²
*  Nutzung: Bauland, Dorfgebiet
*  Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei
*  Geschossflächenzahl: 0,6
*  Bruttofläche (maximal): 884 m²
*  Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau

ENTWURFSPLAN
Mit der zuständigen Gemeinde wurde eine Entwurfsplanung abgesprochen, welche 8 Wohnungen (ca. 537 m²) mit Terrassen und Balkonen (ca. 198 m²), 10 Garagenstellplätze und 3 weitere Stellplätze vorsieht. Mit den Objektunterlagen senden wir Ihnen den Entwurfsplan sowie die Flächenaufstellung zu.

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 490.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.

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