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>>> WOHNUNGSPAKET FÜR INVESTOREN <<<

Eckdaten Objektnummer 36711


Standort: 1190 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  161,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,93
gültig bis: 26.03.2024

Details


Baujahr: ca. 1957
Wohnfläche: ca. 54 m²
Gärten: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
WC: 2
Keller: ca. 10 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Beschreibung


WOHNUNGSPAKET FÜR INVESTOREN
Sie haben Ihr Geld auf der Bank liegen und bekommen 0,0015% Zinsen? Sie wollen Ihr Geld gut und sicher veranlagen, wissen aber nicht wie? Sie suchen nach einer Möglichkeit, mehr aus Ihrem Ersparten zu machen? Dann haben wir vielleicht eine Lösung für Sie....

HIGHLIGHTS
+  Toplage: 1190 Wien
+  Grün: Garten inklusive
+  Ein Kauf: zwei Wohnungen
+  Top-Preis
+  Mieteinnahmen:
steigen jährlich durch die Indexanpassung
+  Wert der Immobilie: steigt durch Inflation und Angebot/Nachfrage
+  Steuerliche Vorteile: durch Abschreibungen (AfA)
+  Vermietung an Touristen: auch für AirBnB oder Booking.com Vermietungen geeignet (Eigenvermietung oder über einen Vermietungspool, wenn man keine Arbeit damit haben möchte). In diesem Fall müssen die beiden Kleinwohnungen noch möbliert werden.
+  Umgebung: Schwarzenbergpark, Leopoldberg, Kahlenberg


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Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.

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