Eckdaten Objektnummer 36893


Standort: 1220 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  29,77 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,94
gültig bis: 17.09.2023

Details


Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 72,54 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 15,46 m²)
Keller: 1 (ca. 1,06 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Beschreibung


CORONOAVIRUS SHUTDOWN
Auf Grund der aktuellen Situation finden derzeit keine Objektbesichtigungen mehr statt um Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter zu schützen!
Sie können sich derzeit nur die Unterlagen zusenden lassen. Besichtigungen finden wieder statt, sobald sich die Situation wieder ändert!


NEU: WOLKENNEST FÜR HIMMELSTRECKER
In diesem Neubauprojekt sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar. Alle anderen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Bauträger möchte dieses Projekt abschließen und hat deshalb den Kaufpreis für die letzten 2 Wohnungen deutlich reduziert! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwerben Sie diese besondere Neubau-Erstbezugswohnung in direkter U-Bahn Nähe.

IHRE VORTEILE:
+  Erstbezug
+  Lage: direkt bei der U2-Station Aspernstraße
+  Belichtung: sehr hell, Terrasse südlich und östlich ausgerichtet
+  Freizeit:  Lobau, Strandbad Stadlau (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)

DIE FAKTEN:
-  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss
-  Wohnnutzfläche: 73,54 m²

-  Terrasse: 15,46 m²
-  Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Galerie
-  Badezimmer: mit Dusche
-  WC: 1 separat
-  Heizung: Fußbodenheizung
-  Kellerabteil: ja
-  Beziehbar: ab sofort

KOSTEN:
*  Kaufpreis bisher : € 300.000,-
*  Neuer Kaufpreis (reduziert): € 274.900,-

*  Betriebskosten: € 149,60 inkl. MwSt.
*  Reparaturrücklage: € 10,58


NEBENKOSTEN:
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

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Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.

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