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*** NEU: TRAUMHAFTE WOHNUNG BEI DEN WEINBERGEN ***

Eckdaten Objektnummer 36913


Standort: 1190 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  161,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,93
gültig bis: 26.03.2024

Details


Baujahr: ca. 1957
Wohnfläche: ca. 94,6 m²
Zimmer: 4
Keller: 2 (ca. 5,04 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


NEU: TRAUMHAFTE WOHNUNG BEI DEN WEINBERGEN
Diese Wohnung befindet sich im 19. Bezirk, in sehr guter Lage. Die Weinberge umgeben das Objekt und laden zum Spazieren ein. Bei diesem Objekt haben Sie keine Parkplatzprobleme. Im Preis inkludiert ist eine sehr geräumige Doppelgarage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Toplage: Eine der begehrtesten Wohnlagen, Mitten in Sievering
+  Viel Platz: 4 Zimmer
+  Zwei Badezimmer: einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne
+  Zwei Toiletten
+  Parken: Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge
+  Grün: umgeben von Weinbergen
+  Top-Preis: attraktiver Kaufpreis für diese Gegend


ECKDATEN
*  Geschoss: 1. Obergeschoß
*  Wohnfläche: 94,60 m²
*  Zimmer: 4
Badezimmer: 2 mit Dusche & WC und Badewanne & WC
*  Toiletten: 2
*  Möblierung: Küche und Bad
*  Kellerabteil: 5,04 m²
*  Doppelgarage: geräumige 37,38 m² für 2 Fahrzeuge
*  Heizungsart: Zentralheizung

*  Verkehrsanbindung: Bus 39A, 243
*  Zustand: saniert

*  Beziehbar: nach Vereinbarung

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 500.000,-
*  Betriebskosten: € 214,95 monatlich (2018)
*  Reparaturrücklage: € 115,79 monatlich (2018)


KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.

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