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*** NEU - COOLE BALKON SINGLE WOHNUNG ***

Eckdaten Objektnummer 36953


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  31,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,87
gültig bis: 04.04.2026

Details


Baujahr: ca. 2017
Wohnfläche: ca. 45,79 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 5,25 m²)
Loggien: 1 (ca. 1,91 m²)
Keller: 1 (ca. 2,16 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Beschreibung


NEU - COOLE BALKON SINGLE WOHNUNG
Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Loggia. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS
+  Neubau: das Gebäude wurde 2017 errichtet
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße bzw. U1 Reumannplatz, Autobuss, Straßenbahn
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse  
+  Garage: im eigenen Haus


ECKDATEN
*  Gesamtfläche: 55,11 m²  
*  Wohnfläche: 45,79 m²
*  Balkon: 5,25 m²
*  Loggia: 1,91 m²
*  Einlagerungsraum: 2,16 m²
*  Zimmer: 2
*  Badezimmer: mit Dusche und WC
* Fenster: mit elektrischen Außenjalousien
* Internet/TV: SAT-Anlage (Astra & Hotbird), Telekom & UPC

*  Lift: Ja
*  Geschoss: 3. Obergeschoss
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  Baujahr: 2017


MIETE
*  Beziehbar: nach Vereinbarung
*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt


KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 740,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Garagenplatz (monatlich): kann um € 90,00 monatlich dazugemietet werden
o  Kaution (einmalig): € 3.200,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten


SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE & VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Ihr Ansprechpartner


Ruhollah Ghiami

M: 0043 (660) 400 24 00

E: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at

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