Eckdaten Objektnummer 37077


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  33,19 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,87
gültig bis: 04.04.2026

Details


Baujahr: ca. 2016
Wohnfläche: ca. 31,51 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2,25 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Neubaustandard
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Walmdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton

Beschreibung


*** NEW - SINGLE.WOHNUNG, 2. STOCK, € 540,- GESAMTMIETE ***
Sie sind auf der Suche nach der richtigen Single-Wohnung? Möglichst Neubau? Dann sind Sie hier richtig! Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS
+  Neubau: das Gebäude wurde 2016 errichtet
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße bzw. U1 Reumannplatz, Autobuss, Straßenbahn
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse  


ECKDATEN
*  Gesamtfläche: 33,76 m²
*  Wohnnutzfläche: 31,51 m²
*  Einlagerungsraum: 2,25 m²
*  Zimmer: 1
*  Badezimmer: mit Dusche
*  WC: im Badezimmer
*  Lift: Ja
*  Geschoss: 2. Obergeschoss
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  Baujahr: 2016


MIETE
*  Beziehbar: ab sofort
*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt


KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 540,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution (einmalig): € 2.200,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten


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Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Ihr Ansprechpartner


Ruhollah Ghiami

M: 0043 (660) 400 24 00

E: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at

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