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>>> SUPER COOLE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG - NEU <<<

Eckdaten Objektnummer 37185


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  29,32 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,84
gültig bis: 27.06.2029

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 54,87 m²
Gärten: 1 (ca. 11,55 m²)
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 13 m²)
Keller: 1 (ca. 1,84 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Neubaustandard
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Beschreibung


SUPER COOLE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG - NEU
In einem soeben fertig gestellten Wohnungshaus wird diese besondere Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des 10. Bezirks. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

LAGE
Die Wohnung liegt in der Herzgasse 28, zwischen Matzleinsdorferplatz und Quellenplatz -> siehe beiliegendes BuchExposè.

HIGHLIGHTS
+  Neubau: Erstbezug, Baujahr 2019
+  Garten/Terrasse: ca. 25 m²
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz in weinigen Minuten mit der Straßenbahn Linie 6 nach 4 Stationen erreichbar
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse 
+  Garage: kann im eigenen Haus angemietet werden


ECKDATEN
*  Gesamtfläche: 81,26 m²
*  Wohnfläche: 54,87 m²
*  Terrasse/Garten: 24,55 m²
*  Kellerabteil: 1,84 m²
*  Zimmer: 2
*  Badezimmer: mit Dusche
*  WC: separateToilette
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: Ja
*  Geschoss: Erdgeschoss
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  TV/Internet: SAT- Anlage, UPC und Telekomanschlüsse
*  Baujahr: 2019


VERMIETUNG
*  Beziehbar: ab sofort
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 3,5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
*  Erforderliche Unterlagen (aller Bewohner): Meldezettel, Ausweiskopie, Selbstauskunft, letzte 3 Gehaltszettel 


KOSTEN
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 790,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Garagenplatz (monatlich): kann um € 90,00 monatlich dazugemietet werden
o  Kaution Wohnung (einmalig): € 3.400,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten


BUCHEXPOSÈ
Beiliegend finden Sie ein Buchexposè mit den verschiedenen Grundrissen und Fotos. Fragen Sie an, welche Wohnungen in welcher Preiskategorie noch verfügbar sind.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Ihr Ansprechpartner


Ruhollah Ghiami

M: 0043 (660) 400 24 00

E: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at

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