TOLLE WOHNUNG MIT VIEL PLATZ FÜR FAMILIE
Beschreibung
TOLLE WOHNUNG MIT VIEL PLATZ FÜR FAMILIE
Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung?
Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz.
Fordern Sie die kompletten Unterlagen mit allen Fotos und Wohnungsplan an und vereinbaren sie einen Verliebungstermin.
PROJEKT HIGHLIGHTS
+ Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz
+ Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht
+ Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben
+ Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV
+ Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz
ECKDATEN
* Wohnfläche: 109,62 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Toiletten: 2 separate Toiletten
* Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* Stockwerk: 1 Stock
* Zustand: Top- Zustand
* Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift
UMGEBUNG
* Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung
* Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park
* Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A
* Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden
KOSTEN
* Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel)
* Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m²
* Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²)
* Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²)
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis
SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 138.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,45
- gültig bis 18.08.2029
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 109,62 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 38926
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 109,62 m2
- Wohnfläche ca. 109,62 m2
- Gesamtfläche ca. 109,62 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB D, 138.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,45
- gültig bis 18.08.2029
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ruhollah Ghiami
- Immobilienberater