Erfolgreich vermittelt: >>> COOLE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG <<<

1100 Wien, Herzgasse

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
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Beschreibung

COOLE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG
In einem 2019 errichteten Wohnhaus wird diese besondere Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des 10. Bezirks. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

LAGE
Die Wohnung liegt in der Herzgasse 28, zwischen Matzleinsdorferplatz und Quellenplatz -> siehe beiliegendes BuchExposè.

HIGHLIGHTS
+  Neubau: Erstbezug, Baujahr 2019
+  Garten/Terrasse: ca. 25 m²
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz in weinigen Minuten mit der Straßenbahn Linie 6 nach 4 Stationen erreichbar
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse 
+  Garage: kann im eigenen Haus angemietet werden


ECKDATEN
*  Gesamtfläche: 81,26 m²
*  Wohnfläche: 54,87 m²
*  Terrasse/Garten: 24,55 m²
*  Kellerabteil: 1,84 m²
*  Zimmer: 2
*  Badezimmer: mit Dusche
*  WC: separateToilette
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: Ja
*  Geschoss: Erdgeschoss
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  TV/Internet: SAT- Anlage, UPC und Telekomanschlüsse
*  Baujahr: 2019


VERMIETUNG
*  Beziehbar: ab sofort
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
*  Erforderliche Unterlagen (aller Bewohner): Meldezettel, Ausweiskopie, Selbstauskunft, letzte 3 Gehaltszettel 


KOSTEN
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 795,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Garagenplatz (monatlich): kann um € 90,00 monatlich dazugemietet werden
o  Kaution Wohnung (einmalig): € 3.400,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Kaution Garagenplatz (einmalig): € 300,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten


SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.


Objektnr.: 38291 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 54,87 m²
Gesamtfläche: ca. 81,26 m²
Garten: 1 (ca. 11,55 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13 m²)
Keller: 1 (ca. 1,84 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Neubaustandard
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Ruhollah Ghiami

Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH Ruhollah Ghiami
Mobil: 0043 (660) 400 24 00
Kirchstetterngasse 43
1160 Wien
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