Beschreibung

HELLE, FREUNDLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG
Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung in einer ruhigen Seitengasse zur Hernalser Hauptstraße, im 17. Bezirk. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS
+  Viel Platz: 3 Zimmer
+  Ruhelage: ruhige Seitenstraße
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar (WG geeignet)
+  WG: die Wohnung eignet sich für eine Wohngemeinschaft
+  Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn Line 9 und 43
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Einkaufsmöglichkeiten: Elterleinplatz, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße, Hofer, Billa
+  Garage: im eigenen Haus

ECKDATEN
*  Wohnfläche: 65,27 m²
*  Zimmer: 3
*  Küche: mit allen Geräten
*  Badezimmer: mit Badewanne
*  WC: separateToilette
*  Abstellraum: 1
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: Ja
*  Geschoss: 2. Stock
*  Heizung: Gasetagenheizung
*  Möblierung: die Wohnung wird unmöbliert vermietet

MIETE
*  Beziehbar: nach Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt

KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 948,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution (einmalig): € 3.700,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten

RUFEN SIE MICH AN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.