Beschreibung

BAUGRUNDSTÜCK BEIM KEUTSCHACHER SEE IN KÄRNTEN
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, malerischen Dorf am Ufer des Keutschachsees im Süden Österreichs. Der See liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Es ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die ruhige Natur zu genießen. Es gibt auch mehrere lokale Sehenswürdigkeiten in

HIGHLIGHTS
+  Lage: Keutschach, nur wenige Minuten vom See entfernt
+  Grüne Umgebung: Wiese, Wald und frische Luft
+  Große Baufläche: hier haben Sie mehrere Gestaltungsmöglichkeiten
+  Infrastruktur: 3 Minuten bis zum Supermarkt und zur Bank
+  Ausrichtung: nach Süden
+  Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto

EINREICHPLANUNG
Eine erste Einreichplanung mit mehreren Wohnungen liegt bereits vor. Diese wurde mit der Baubehörde und Ortsbildpflege bereits abgeklärt. Sie sind zu dieser Bebauung jedoch nicht verpflichtet. Planen Sie Ihr eigenes Projekt, ganz nach Ihren Wünschen.

ECKDATEN
*  Grundstücksfläche: 1.474 m²
*  Nutzung: Bauland, Dorfgebiet
*  Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei
*  Geschossflächenzahl: 0,6
*  Bruttofläche (maximal): 884 m²
*  Nettowohnfläche (maximal): zirka 663 m² (bei 75%)
*  Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau

KOSTEN
*  Kaufpreis: auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.