Beschreibung

DACHGESCHOSS-WOHNUNG, 3 ZIMMER, 15 M² DACHTERRASSE
Freuen Sie sich auf diese besondere Dachgeschoßwohnung mit einer großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt gleich neben der U-Bahn Station U3-Kendlerstraße. In wenigen Autominuten (mit den Öffis etwas länger) sind sie im Wienerwald, in den Steinhofgründen, auf der Jubiläumswarte oder beim Schloß Wilhelminenberg. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn sehr rasch erreichbar und Sie vermeiden Staus sowie die Kosten für Garage/Kurzparkzonen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von dieser Wohnung. Durch die Gute Raumaufteilung und 3 Zimmer, eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als aus Pärchen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

HIGHLIGHTS:
+  Helle und freundliche Wohnung
+  Gute Raumaufteilung
+  Markeneinbauküche
+  Neubau - Baujahr: 2013
+  Top Zustand
+  Einkaufszentrum ums Eck
+  Garagenplätze im Gebäude zum Mieten
+  Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn 10, U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe
+  In 15 Minuten am Wilhelminenberg
+  15 Minuten zum Erholungsgebiet Steinhofgründe

ECKDATEN:
*  Geschoss: 2.DG
*  Haustiere: keine Haustiere
*  Wohnfläche: ca. 80 m²
*  Dachterrasse:  ca. 16 m²
*  Gesamtfläche: ca. 96 m²
*  Zimmer: 3
*  Badezimmer: 1 mit Badewanne
*  WC: 1 mit Handwaschbecken
*  Heizung: Fernwärme
*  Kühlung: Klimaanlage
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: Ja
*  Baujahr: 2013

VERMIETUNG
*  Beziehbar: ab sofort
*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt

KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 1.190,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution (einmalig): € 4.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten

SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE & VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.