Erfolgreich vermittelt: >>> NEU: WOLKENNEST FÜR HIMMELSTRECKER <<<

1220 Wien, Nähe: U2 Aspernstraße

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

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NEU: WOLKENNEST FÜR HIMMELSTRECKER
In diesem Neubauprojekt sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar. Alle anderen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Bauträger möchte dieses Projekt abschließen und hat deshalb den Kaufpreis für die letzten 2 Wohnungen deutlich reduziert! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwerben Sie diese besondere Neubau-Erstbezugswohnung in direkter U-Bahn Nähe.

IHRE VORTEILE:
+  Erstbezug
+  Lage: direkt bei der U2-Station Aspernstraße
+  Belichtung: sehr hell, Terrasse südlich und östlich ausgerichtet
+  Freizeit:  Lobau, Strandbad Stadlau (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)

DIE FAKTEN:
-  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss
-  Wohnnutzfläche: 73,54 m²

-  Terrasse: 15,46 m²
-  Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Galerie
-  Badezimmer: mit Dusche
-  WC: 1 separat
-  Heizung: Fußbodenheizung
-  Kellerabteil: ja
-  Beziehbar: ab sofort

KOSTEN:
*  Kaufpreis bisher : € 300.000,-
*  Neuer Kaufpreis (reduziert): € 274.900,-

*  Betriebskosten: € 149,60 inkl. MwSt.
*  Reparaturrücklage: € 10,58


NEBENKOSTEN:
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN
Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.


Lageplan

Objektnr.: 36893 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 72,54 m²
Gesamtfläche: ca. 90,06 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15,46 m²)
Keller: 1 (ca. 1,06 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hermann

Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH Manfred Hermann
Mobil: 0043 (664) 423 76 79
Kirchstetterngasse 43
1160 Wien
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