Erfolgreich vermittelt: >>> FERNBLICK VON DER DACHTERRASSE!  3 ZIMMER! 89 M² WOHNFLÄCHE <<<

1220 Wien

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Beschreibung

FERNBLICK VON DER DACHTERRASSE!  3 ZIMMER! 89 M² WOHNFLÄCHE
Diese 3 Zimmer Wohnung bietet viel Licht und einen Ausblick über die Dächer von Wien. In diesem Neubauprojekt ist nur mehr 1 Wohnung verfügbar. Alle anderen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Bauträger möchte dieses Projekt abschließen und hat deshalb den Kaufpreis für die letzten 2 Wohnungen deutlich reduziert! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwerben Sie diese besondere Neubau-Erstbezugswohnung in direkter U-Bahn Nähe.

IHRE VORTEILE
+  Neubau, Erstbezug
+  Belichtung:
sehr hell, südlich ausgerichtete Terrasse

+  Verkehrsanbindung:  U2, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A
+  Baden: Aspernsee (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)

DIE FAKTEN
-  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss
-  Wohnnutzfläche: 88,45 m²

-  Terrasse: 10,51 m²
-  Zimmer: 3
-  Badezimmer: mit Dusche
-  WC: 1 separat
-  Heizung: Fußbodenheizung
-  Kellerabteil: ja
-  Beziehbar: ab sofort

TOP-PREIS
Neubauprojekt in den Außenbezirken von Wien werden derzeit um zirka € 4.200,- bis € 4.500 pro m² verkauft. Der m² Preis dieser Wohnung beträgt € 3.516,-/m² - die Terrasse mit 30% der Fläche mitberücksichtigt!  

KOSTEN
*  Verkaufspreis: € 322.050,-
*  Betriebskosten: € 187,- monatlich
*  Reparaturrücklage: € 13,63 monatlich


NEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt.

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN
Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.


Lageplan

Objektnr.: 36937 (Wohnung)

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Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1.und 2.Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 88,45 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10,51 m²)
Keller: 1 (ca. 1,09 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hermann

Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH Manfred Hermann
Mobil: 0043 (664) 423 76 79
Kirchstetterngasse 43
1160 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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