Erfolgreich vermittelt: *** NEU: SANIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN ***

1130 Wien, Nähe: Schönbrunn

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

NEU: SANIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung in bester Hietzinger Villenlage.

PROJEKT HIGHLIGHTS
+  Top Zustand:
nach Komplettsanierung
+  Ruhelage: Haus liegt im hinteren Bereich des Grundstücks
+  Top-Lage: Nähe Schloß Schönbrunn/Tiergarten, Plachutta, Cafe Dommayer
+  Markeneinbauküche: mit Siemensgeräten
+  Großzügige Loggia: zirka 15 m² mit Grünblick
+  Hochwertige Ausstattung
+  Raumaufteilung: 4 Zimmer, getrennt begehbar
+  Modern: Wohnküche
+  Sehr günstige Betriebskosten: nur € 1,40 pro m² Wohnnutzfläche
+  Verkehrsanbindung: U4-Station Braunschweiggasse


ECKDATEN
*  Wohnfläche: 109,97 m²
*  Loggia: 14,70 m²
*  Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): 124,67 m²
*  Zimmer: 4
*  Badezimmer: 2 mit Badewanne und Dusche
*  Toiletten: 2
*  Küche: Wohnküche mit Siemens Geräten
*  Sonnenschutz: Außenrollos mit Fernbedienung
*  Lift: Ja
*  Baujahr: 1975
*  Zustand: Neuwertig nach Top-Sanierung
*  Beziehbar: nach Vereinbarung


UMGEBUNG
*  Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung
*  Lage: nähe Schlosspark Schönbrunn / Tiergarten
*  Verkehrsanbindung: U4-Station Braunschweiggasse, Station Hietzing - Busse und Straßenbahnen

*  Zustand: Erstbezug nach Top-Sanierung
*  Parken: Umgebung oder Parkgarage Hietzing


KOSTEN
*  Kaufpreis (VB): € 696.000,--
*  Betriebskosten: € 158,83 monatlich
*  Repararturrücklage: € 62,84 monatlich


KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.


Lageplan

Objektnr.: 37145 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 109,97 m²
Gesamtfläche: ca. 124,67 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 14,7 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Ruhollah Ghiami

Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH Ruhollah Ghiami
Mobil: 0043 (660) 400 24 00
Kirchstetterngasse 43
1160 Wien
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