Beschreibung

KONGRESSBAD UMGEBUNG - 3 ZIMMER WOHNUNG, 2. LIFTSTOCK, HERNALS
Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung in einer Seitengasse zur Hernalser Hauptstraße, im 17. Bezirk. Die Wohnung hat 3 gut aufgeteilte Zimmer. Die Schlafzimmer gehen in den ruhigen, grünen Innenhof. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS
+  Viel Platz: 3 Zimmer
+  Ruhelage: ruhiger Innenhof
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn Line 9 und 43 und etwas weiter weg die U-Bahn U6
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Einkaufsmöglichkeiten: Elterleinplatz, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße, Hofer, Billa
+  Garage: im eigenen Haus

ECKDATEN
*  Wohnfläche: ca. 67 m²
*  Zimmer: 3
*  Küche: mit allen Geräten
*  Badezimmer: mit Badewanne
*  WC: eigeneToilette
*  Abstellraum: 1
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: ca. 2 m²
*  Geschoss: 2. Stock
*  Heizung: Gasetagenheizung
*  Möblierung: die Wohnung wird unmöbliert vermietet

MIETE
*  Beziehbar: ab sofort
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt

KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 995,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Garage (kann dazu gemietet werden, monatlich): € 90,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution (einmalig): € 4.200,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten

RUFEN SIE MICH AN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@taumimmobilien.at. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.