Beschreibung

4 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE ELTERLEINPLATZ
Freuen Sie sich auf diese schöne Dachgeschoss Maisonettewohnung. Auf der unteren Ebene haben sie einen Vorraum, Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Zimmer. Auf der oberen Ebene haben sie eine großzügige Wohnküche mit knapp 40 m² sowie den Ausgang zur 22 m² großen Dachterrasse, die in den Innenhof geht.

Viel Platz für Familie - oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

HIGHLIGHTS
+  Großzügige & offene Wohnküche: fast 40 ² mit Ausgang auf die große Terrasse
+  Sonnige Terrasse: 22 m² hofseitig warten auf Sie
+  Gebäude & DG-Wohnung: Neuwertige Zustand
+  4 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Ruhige Schlafzimmer: hofseitig
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 9 und 43
+  Zentrum: mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten im Zentrum der Stadt
+  Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße
 
ECKDATEN
*  Geschoss: 1. und 2. Dachgeschoss
*  Gesamtfläche: ca. 127 m²
*  Wohnfläche: ca. 105 m²
*  Terrassenfläche: ca. 22 m²
*  Zimmer: 4, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
*  Badezimmer: 1 mit Badewanne
*  WC: separat mit Handwaschbecken
*  Heizungsart: Etagenheizung
*  Lift: Ja
*  Kellerabteil: Ja

VERMIETUNG
*  Beziehbar: ab sofort
*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt

KOSTEN
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 1.380,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution (einmalig): € 5.500,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

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Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.