NEUER PREIS - 2 WOHNEINHEITEN IN EINEM HAUS
Beschreibung
NEUER PREIS - 2 WOHNEINHEITEN IN EINEM HAUS
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!
HIGHLIGHTS
+ Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee
+ Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee
+ Grün: Wald hinter dem Haus
+ Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar
+ Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten
+ Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert
+ Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+ Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Garten: 101,50 m²
* Balkon: 5,10 m²
* Carport: 2 Carport Stellplätze sind verfügbar
* Zimmer: 7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Badezimmer: 3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Möblierung: die Wohnungen sind möbliert
* Heizung: Pelletsheizung
* Baujahr: 1970
* Sanierung: 2024
* Bezug: ab sofort
KOSTEN
* Kaufpreis Haus + 2 Carport: € 549.000,-
Die beiden Carports sind separat parifiziert und können auch einzeln gekauft/verkauft werden.
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: 0043 (699) 150-412-17, Mail: office@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pellets
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 12.08.2034
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 171,08 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 38904
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 171,08 m2
- Wohnfläche ca. 171,08 m2
- Gartenfläche ca. 101,5 m2
- Balkonfläche ca. 5,1 m2
- Terrassenfläche ca. 42,94 m2
- Stellplatzfläche ca. 29,58 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 12.08.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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- Florian Rindler
- Immobilienberater