Erfolgreich vermittelt: KNUSPERHAUS IM ZAUBERWALD
9535 Schiefling am Wörthersee
Beschreibung
KNUSPERHAUS IM ZAUBERWALD
Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Haus? Sie lieben eine grüne Umgebung? Ein großes Grundstück wäre toll? Zu laut soll es aber nicht sein, sie wollen aber auch nicht zu weit weg von Einkaufsmöglichkeiten wohnen? Die Nähe zum Wörthersee ist ein Thema für Sie?
Dann könnte dieses Haus eventuell für Sie passen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Grün: grünes Grundstück umgeben von Wald und Wiesen
+ Größe: viel Platz auf 927 m² Grundstück
+ Wohnen: genug Platz auf 90 m² Wohnfläche; kann auf zirka 120 m² erweitert werden
+ Frischluft: Terrasse & Garten
+ Wasser: in 6 Minuten sind Sie im Strandbad Schiefling, in 4 Minuten beim Trattnigteich
+ Ruhelage: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+ Einkaufen: in 2 Minuten sind Sie im Ortszentrum von Schiefling
ECKDATEN
* Grundstück: 927 m²
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* Wohnfläche nach Ausbau: ca. 120 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: mit Dusche
* Toilette: seperat
* Keller: ca. 16 m²
* Möblierung: nach Vereinbarung
* Heizung: Flüssiggasheizung
* Baujahr: 1960
* Zustand: renovierungsbedürftig
* Bezug: sobald eine entsprechende Mietwohnung gefunden wird, spätestens mit 1.6.2024
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Florian
Rindler
Mobil: +43 (664) 46-19-892
Südbahnweg 47
9201 Krumpendorf
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