DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG!!! NEUBAU HOLZHAUS IN KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE

9201 Krumpendorf am Wörthersee

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Beschreibung

DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG!!! NEUBAU HOLZHAUS IN KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE
Sie sind auf der Suche nach einem neu errichteten Haus? Sie lieben eine grüne Umgebung? Zu laut soll es aber nicht sein, sie wollen aber auch nicht zu weit weg von Einkaufsmöglichkeiten wohnen? Die Nähe zum Wörthersee ist ein Thema für Sie?
Dann könnte dieses Haus für Sie passen. Das Haus wird vom Verkäufer noch fertig gestellt und dann an Sie übergeben. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Neubau: das Haus ist neu errichtet
+  Krumpendorf: ist eine der begehrtesten Wohnorte in Kärnten
+  Grün: grüne Siedlung umgeben von Wald und Wiesen
+  Größe: viel Platz auf 2 Stockwerken
+  Vollholz: errichtet mit natürlichem Rohstoff
+  Frischluft: Balkone & Garten
+  Wörthersee: in 6 Minuten sind Sie im Parkbad
+  Ruhelage: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+  Einkaufen: die Supermärkte Spar und Billa sind 4 Minuten entfernt

ECKDATEN
*  Grundstück: 729 m²
*  Gesamtfläche: zirka 162 
*  Wohnfläche: zirka 126 m²
*  Schrankräume: zirka 36 m²
*  Carport:  für 2 PKW
*  Zimmer: 4
*  Badezimmer Erdgeschoss: mit Dusche und WC
*  Badezimmer Obergeschoss: mit Badewanne, Dusche und WC
*  Möblierung: Küche
*  Heizung: Luftwärmepumpe
*  Baujahr: Neubau 2023
*  Bezug: nach Fertigstellung der noch offenen Arbeiten

KOSTEN
*  Bisheriger Kaufpreis (Haus fertig gestellt): € 680.000,-
*  Neuer Kaufpreis (Haus fertig gestellt): € 590.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Objektnr.: 38842 (Haus)

Fläche

729 m²

Kaufpreis

590.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 590.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  58 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
gültig bis: 16.01.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2023
Grundstücksfläche: ca. 729 m²
Gesamtfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 32,32 m²)
Balkon: 1 (ca. 11,52 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Holz
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Florian Rindler

Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH Florian Rindler
Mobil: +43 (664) 46-19-892
Südbahnweg 47
9201 Krumpendorf
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