Beschreibung

PREISREDUZIERUNG - KRUMPENDORF - BAUGRUND FÜR EINFAMILIENHAUS
Diese Immobilie befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee, einen der beliebtesten Wohnorte in Kärnten, rund um den Wörthersee. Es handelt sich um ein Grundstück, das perfekt für den Bau von einem Eigenheim geeignet ist. Es liegt in einer grünen Umgebung. Von hier sind sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Bäder befinden.

HIGHLIGHTS
+  Grün: umgeben von Wäldern
+  Größe: Baugrundstück mit 644 m² Fläche
+  Wörthersee: in wenigen Minuten sind Sie beim Parkbad Krumpendorf
+  Ruhelage: das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Gegend
+  Shopping: Penny, Billa und Spar in wenigen Minuten erreichbar

ECKDATEN FÜR DIE BEBAUUNG IN KRUMPENDORF
Dieses Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Bei Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten können wir ihnen gerne einen fachkundigen Architekten empfehlen.
*  Grundstücksgröße: 644 m²
*  Grundstückswidmung: Bauland Wohngebiet
*  Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
*  Bebauung: halboffene oder geschlossene Verbauung
*  Erzielbare Bruttofläche: maximal 248 m²
*  Erzielbare Nettofläche: maximal 198 m² (bei 80% Ausnutzung)
*  Erzielbare Nettofläche: maximal 186 m² (bei 75% Ausnutzung)
*  Nebenflächen: Garagenobjekte, Carports, Nebengebäude, Strandbars, Pavillons etc. werden für die Ausnutzungsberechnung nicht berücksichtigt sofern deren zusammenhängende verbaute Fläche eine Größenordnung von insgesamt 40 m² nicht überschreitet. Ab dieser Größenordnung wird die dieses Ausmaß überschreitende Fläche für die Ausnutzungsberechnung herangezogen.
*  Mindestabstand zur Nachbargrundgrenze: 3 Meter
*  Parkplätze und Abstellflächen: bis 60 m² Wohnfläche ist ein Stellplatz vorgesehen. Über 60 m² sind es 2 Stellplätze.
*  Details für die Bebauung: sind mit der Gemeine Krumpendorf abzuklären.

KOSTEN
*  Reduzierter Kaufpreis: € 165.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.