Erfolgreich vermittelt: ** GROßZÜGIGES HAUS MIT KLEINEM GARTEN - NÄHE WÖRTHERSEE **
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
GROßZÜGIGES HAUS MIT KLEINEM GARTEN - NÄHE WÖRTHERSEE
Freue Sie sich auf diese besondere Immobilie in Klagenfurt. Genießen Sie die heißen Sommertage gleich in der Nähe, am Wörthersee oder in der Sattnitz. Hier haben sie viel Platz zum Wohnen/Arbeiten & Genießen. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Lage: nur wenige Minuten vom Wörthersee und der Sattnitz entfernt
+ Viel Platz: 6 Zimmer
+ Grün: kleiner, grüner Garten, grüne Umgebung
+ Terrasse: grillen mit Freunden
+ Zweiter Eingang: für Büro, Therapie, etc.
+ Neuwertig: 2007 errichtet
+ Parken: Carport für 3 KFZ
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 351 m²
* Wohnfläche: ca. 136,83 m²
* Nebenflächen: ca. 10,43 m²
* Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise
* Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss
* Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer + 2 Zimmer für Büro oder Wohnen
* Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und WC
* Toiletten: 2
* Terrasse: ca. 27,5 m²
* Carport: ca. 49 m² für 3 Fahrzeug
* Heizung: Fußbodenheizung
* Zustand: sehr gepflegt
* Möblierung: die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Sonstige Möbel nach Vereinbarung
* Beziehbar: Februar 2023
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilientreuhänder, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0699/150-41-217, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Ing.
Josua Alfred
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Mobil: +43 (699) 15-04-12-17
Tel.: +43 (1) 504-12-10
Südbahnweg 47
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