RESERVIERT - GROßER GRÜNER GARTEN WÖRTHERSEE
Beschreibung
GROßER GRÜNER GARTEN WÖRTHERSEE
Sie wollten schon immer einmal wohnen, wo andere Urlaub machen? Den Wörthersee zum Greifen nahe? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie? Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann könnte diese Immobilie für Sie passen. Dieses Haus liegt in ruhiger Lage von Reifnitz am Wörthersee und bietet viel Platz und einen großen Garten! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Wasser: der Wörthersee liegt zu ihren Füßen
+ Baden: in 2 Minuten sind Sie im Strandbad Reifnitz
+ Reifnitz: kleine Gemeinde mit viel Wasser, Wald und Bergen
+ Parken: Garagenstellplatz
+ Frischluft: Terrasse und großer Garten
+ Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße
+ Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich
+ Einkaufen: Billa in 700 Metern Entfernung, Klagenfurt
ECKDATEN
* Grundstück: 1.062 m²
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Keller inkl. Garage: ca. 80 m²
* Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, 2 Toiletten und 6 Zimmer
* Terrasse: ca. 50 m²
* Balkon: ca. 7 m²
* Garage: ca. 19 m² für 1 PKW
* Möblierung: Teilmöbliert
* Heizung: Zentralheizung Öl
* Baujahr: 1994
* Letzte Sanierung: 2020
* Bezug: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: € 549.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: 0043 (699) 150-412-17, Mail: office@traumimmobilien.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 38923
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 1.062 m2
- Kellerfläche ca. 61 m2
- Balkonfläche ca. 7,1 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Garagenfläche ca. 19 m2
- Gesamtfläche ca. 240 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Florian Rindler
- Immobilienberater