10 REIHENHÄUSER IN VILLACH
Beschreibung
10 REIHENHÄUSER IN VILLACH
Dieses baubewilligte Bauträgerobjekt für 10 Reihenhäuser befindet sich in einer Seitenstraße, in der Nähe vom Stadtzentrum von Villach in Kärnten. Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber ein wahres Paradies ist. Die Kärnten Therme, Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee liegen vor der Haustüre.
HIGHLIGHTS
+ Lage: direkt in Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
+ Grüne Umgebung: Wiesen, Wälder und Berge
+ Wasser: Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Kärnten Therme Warmbad Villach
+ Wandern & Ski fahren: Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel
+ Shopping: das Shoppingcenter Atrio Villach ist in wenigen Minuten erreichbar
+ Ausrichtung: nach Süden
+ Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto
BAUBEWILLIGUNG
Die Baubewilligung für 10 Reihenhäuser samt Tiefgarage wurde am 22.10.2022 erteilt:
- Häuseranzahl: 10
- Garagenplätze: 23 (2 je Haus + 2 für Besucher + 1 Behindertenstellplatz)
- Wohnfläche: 1.002,98 m²
- Keller (den Häusern zugeteilt): 398,56 m²
- Terrassen: 228,60 m²
- Gärten: 629,22 m²
AKTUELLE SITUATION IN VILLACH
Villach ist ein Zuzugsgebiet und hat einen großen Bedarf nach neuen, modernen Wohnflächen. Infineon Technologies Austria ist ständig auf der Suche nach neuem Wohnraum für seine Mitarbeiter. Das Angebot ist viel zu gering. Derzeit werden 2 geplante Neubauhäuser in Villach angeboten.
ZIELGRUPPE
Familien mit 1-2 Kindern, Paare die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Personen, die in der Stadt leben wollen.
BEISPIEL HAUS 2
Wohnfläche: 86,78 m²
Keller: 28 m²
Tiefgaragenstellplätze: 2
Garten: 104 m²
BEISPIEL HAUS 7
Wohnfläche: 109,31 m²
Keller: 61,73 m²
Tiefgaragenstellplätze: 2
Garten: 88 m²
KOSTEN
Das Objekt wird mit Rechnung mit 20% MwSt. verkauft. Die kompletten Unterlagen der Einreichplanung/Baubewilligung werden in der entsprechenden Form an den neuen Eigentümer übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 790.000,- netto/ € 948.000,- brutto
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): je nach Vereinbarung
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
ANSPRECHPARTNER
Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit der Sieger Immobilien KG angeboten.
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.12.2031
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 948.000,00 €
- Fläche ca. 1.002,98 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 948.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 158.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 38951
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 948.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.002,98 m2
- Wohnfläche ca. 1.002,98 m2
- Grundfläche ca. 1.764 m2
- Gartenfläche ca. 629,22 m2
- Kellerfläche ca. 398,56 m2
- Terrassenfläche ca. 228,6 m2
- Garagenfläche ca. 601,28 m2
- Terrassen 10
- Keller 10
- Gärten 10
- Garagen 23
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.12.2031
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Josua Alfred Engl
- Geschäftsführer