HOFFERPLATZ - ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung anbieten zu dürfen. In einem sanierten Wiener Zinshaus wurde eine Wohnung ausgebaut und eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen errichtet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigunstermin und lassen Sie sich begeistern!
IHRE VORTEILE
+ Lage: nur wenige Minuten von der U-Bahn U6 entfernt
+ Erstbezug: nach Top-Sanierung
+ Ruhelage: im Innenhof gelegen
+ Grün: Innenhof mit Begrünung
+ Viel Licht: helle, freundliche Wohnung
+ Sicherheit: Zabransky Sicherheitstüre
+ Einkaufen: Billa, Hofer & Brunnenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
ECKDATEN
* Wohnfläche: ca. 48 m²
* Stockwerk: 1. Stock
* Zimmer: 2
* Badezimmer: mit Dusche & Fenster
* Toilette: im Badezimmer
* Möblierung: Möblierung laut Fotos inklusive Einbauküche mit allen Geräten
* Heizung: Brennwerttherme mit Fußbodenheizung
* Böden: Parkett, Fliesen
* Zusatzflächen: Fahrradabstellraum, Kindewagenabstellraum
* Beziehbar: hier können Sie ihre Koffer packen und sofort einziehen
KOSTEN
* Kaufpreis: € 258.000,-
* Betriebskosten inkl. Lift: € 170,04 monatlich
* Repararturrücklage: € 60,16 monatlich
* Bankdarlehen für Haussanierung: € 11,29 monatlich
NEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen
- Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% MwSt.
FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Manfred Hermann, selbständiger Immobilienbetreuer, 1200 Wien, Pappenheimergasse 70, Mobil: 0043 (664) 423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
