LUXUSVILLA BEIM WÖRTHERSEE
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LAGE
Diese Immobilie liegt einige Minuten außerhalb von Klagenfurt. Die genaue Adresse erhalten sie mit dem BuchExposè.
HIGHLIGHTS
+ Lage: Top-Lage über dem Wörthersee
+ Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität
+ Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt
+ Wasser: Wörthersee & Keutschacher See
+ Pool: großer Pool mit Überdachung
+ Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus
+ Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern
+ Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 942 m²
* Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss
* Wohnfläche: 233,69 m²
* Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume
* Küche: von Gaggenau
* Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
* Toiletten: 3
* Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi
* Pool: ca. 28 m² mit Überdachung
* Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe
* Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach
* Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge
* Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert
* Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
* Zustand: neuwertig
* Beziehbar: ab sofort
KOSTEN
* Kaufpreis: auf Anfrage
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at. Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit Sieger Immobilien angeboten.
