Der richtige Marktpreis
Sie haben Ihre Immobilie gekauft oder sogar gebaut und Sie haben vielleicht viele Jahre darin gelebt. Über die Zeit haben Sie viel getan: Sie haben renoviert, die Räume verschönert und das Außen immer wieder mit Farbe und auch Geld ins schöne Licht gesetzt.
Und vor allem: Sie haben Ihre ganz persönlichen Geschichten darin erlebt. Machen Sie sich bewusst: Sie haben zu Ihrer Immobilie ein sehr persönliches Verhältnis. Und dies wird Sie bei der Festlegung des Preises beeinflussen.
Nicht selten schätzen Eigentümer den Wert ihrer Immobilie falsch ein. Über einen Vergleich mit anderen Angeboten gelangen sie zu einem Durchschnittspreis. Aber schließlich ist die eigene Immobilie etwas ganz besonderes. Gar nicht zu vergleichen mit anderen? Dieser erste Preis schmückt dann die Annoncen.
Sicher, Anfragen kommen. Die ersten Besucher. Viele wollen nur schauen: „Immobilien-Touristen“ nennt der Profi sie. Interessenten in der Erkundungsphase. Das ist verständlich, aber kaufen werden diese Besucher nicht. Bald, nach der ersten Euphorie, wird die Immobilie dann günstiger angeboten. Der Profi spricht vom Preisverfall, die Immobilie wird „totgeworben“.
Die reale Einschätzung des Preises, der sich auf dem Markt behaupten kann, ist das A und O bei der Vermarktung. Keine Sache des Gefühls, sondern eine aufwändige Vergleichs-Analyse und die Berücksichtigung neuer Entwicklungen. Nutzen Sie Kompetenz und Wissen eines professionellen Marktbeobachters. Gerne erläutern wir Ihnen im Gespräch, welche Möglichkeiten Ihnen genau zur Verfügung stehen.
Denn der marktgerechte Preis ist die wichtigste Voraussetzung bei der effizienten Vermarktung Ihrer Immobilie.
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